2013-12-26 11:09:39 温州公务员考试网 https://wenzhou.huatu.com/ 文章来源:温州华图
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资料1
住房问题是一个重要的民生问题,党中央、国务院高度重视解决群众的住房问题,党的十七大提出 了 “住有所居”的目标。但近年来,随着一些地方政府以经营城市为名,大搞土地财政,对住房保障的重 视程度开始逐渐削弱,一些群众出现了“住房难”的问题。
按照中国人的传统观念,买房是老百姓生活中的头等大事,但是等到大家准备买房的时候,才发现 房价已经像火箭一样直线上升,成为买房者心中的痛。面对不断上涨的房价,百姓对于房价下降以及保 障性住房的大量供给更加充满期待。下面是一位老人谈到自己住房的问题。
退休在家,按说没什么负担了,可我现在最愁的就是房子的事。隔壁邻居家的孩子,因为一直没有 买房子,婚期一拖再拖。眼瞅着儿子大学毕业已经两年了,也到了谈婚论嫁的时候,可房子在哪里?
有时候我挺怀念过去福利分房的年代,那时大家掏不了多少钱,就能住上新房。现在,福利分房制 度早就取消了,集资盖房的也越来越少,只能到商品房市场去选择,但现在的房价远远超过了普通家庭 的收入水平。我们两口子退休工资加起来有3 000元,儿子每个月将近2 000元的收入,按说这样的收 入水平不算低了,可买套房还是很难。前些日子,我去几个售楼处转了转,正规些的房子每平方米的均 价至少都在5 000元以上,一套面积差不多的房子,总价至少得40万元。我们连首付也付不起。
我咨询过,像我们这样的家庭,申请廉租房、经适房都不符合条件,可商品房价格又承受不起,那我 们的住房问题怎么解决啊?我想问问,今年包括未来几年,政府保障性住房的计划是怎样的?特别是现 在热议的公共租赁房等,像我儿子这样大学刚毕业的人能不能申请?如果不能申请,向他们这样的年轻 人,难道只能有全家人不吃不喝攒钱买房这一种办法吗?政府会不会出台一些新的政策措施?
资料2
保障性住房工程是一项重大的民生工程。尽管国务院早在1998年就发布了《关于进一步深化城镇 住房制度改革加快住房建设的通知》,提出了要建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系,但不 可否认的是,保障性住房的建设力度依然远远不能与商品房的发展速度相比。
其中最明显的一个问题就是‘‘僧多粥少”的尴尬保障性住房供需矛盾突出。有关统计显示,2008年 以来,经济适用房投资占住宅投资的比例基本上在5%左右,而且这些经济适用房中,大部分是国有重 点煤矿及工矿棚户区改造项目和单位集资建房项目,真正向社会出售的经济适用住房很少。因此,很多 人都感觉到,包括经济适用房在内的保障性住房虽然一直在建,但离自己还是有些远。另外,廉租房建 设也比较缓慢。如太原市确定的2009~2011年廉租住房建设规划目标为11 800套,实际开工建设
1 333套,仅占规划目标的11. 3%。经济适用房和廉租房的供给不足,使大批住房保障对象涌入商品住 房购买群体,加剧了住房供需矛盾,刺激了房价上涨。以太原市为例,2009年面向全市六城区销售经济 适用房,最终有2万多名低收入住房困难家庭报名,但当时销售的西华苑三、四期项目所提供的房源不 过4 503套,也就是说,四个人里面只有一个人才有机会享受这一幸运。
由于“僧多粥少”矛盾的存在,保障性住房的供应比例还很有限,因此在一定程度上,也影响了房价 的进一步稳定。统计显示,“十一五”期间,山西省商品房均价涨幅为65. 05%,高于全国涨幅(61. 24%)
3. 8个百分点。其中,商品住宅均价涨幅分别为85. 67%,高于全国涨幅(63. 81%)21. 86个百分点。根 据中国易居太原房产机构统计的数据,从2010年年初到年底,太原商品房成交均价从年初5 800元钱 左右上涨到7 500元钱左右。“尽管这一快速上涨局面的出现,与少量均价过高的豪宅入市有主要关 系。但从总体上看,太原市房价水平确实处于不断上涨中。”业内人士表示。 (编辑:温州华图01)